İtiraza ret kararı Resmi Gazete’de
Merkezefendi İlçesi Şemikler Mahallesi’nde Sümer Holding A.Ş.’ye ait arsada değişiklik yapılmasıyla ilgili yapılan itiraz reddine ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı Resmi Gazete’de yayımlandı.
Şemikler Mahallesi’nde Sümer Holding A.Ş.’ye ait hizmet ve spor alanı olarak belirlenen arsa imar planı değişikliği yapılarak konut ve ticaret alanına dönüştürülmek istenmişti. Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği İl Koordinasyon Kurulu, değişikliğin yönetmeliğe aykırı olduğuna dair rapor hazırlayarak karara itiraz etmişti. Yapılan itiraz reddedildi. İtirazın reddedildiğine ilişkin 9 Ağustos tarihli ve 822 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı, Resmi Gazete’de yayımlandı.
Resmi Gazete’de yayımlanan karar şu şekilde; “Mülkiyeti özelleştirme kapsam ve programında bulunan Sümer Holding Anonim Şirketi adına kayıtlı olan Denizli ili, Merkezefendi ilçesi, Şemikler Mahallesi, 791 ada,1 parseldeki taşınmaza yönelik olarak Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanan ve 24/5/2024 tarihli ve 8530 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan “Ticaret-Konut Alanı (E: 1.50, Yençok: 5 kat) Trafo alanı ve Park” kullanım kararları getirilmesine ilişkin 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine, askı sürecinde yapılan itirazların değerlendirilmesi sonucunda; itirazların reddedilmesine, işbu Karar gereklerinin yerine getirilmesi hususunda Özelleştirme İdaresi Başkanlığının yetkili kılınmasına, 3194 sayılı İmar Kanunun ek 3 üncü maddesi ve 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanunun 3 üncü ve geçici 29 uncu maddeleri ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin geçici 8 inci maddesi gereğince karar verilmiştir.”
TMMOB İTİRAZ ETMİŞTİ
Mülkiyeti, Sümer Holding A.Ş.’ye ait olan ve özelleştirme kapsam ve programında bulunan parsel için Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca imar planı değişikliği hazırlanmıştı. 24.05.2024 tarihli ve 8530 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli nazım imar planı değişikliği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılarak spor alanından, ticaret+konut alanı, trafo alanı, park ve yeşil alana dönüştürüldüğü ifade edilen raporda kararın 1 ay süreyle askıya çıkarılmıştı.
Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği İl Koordinasyon Kurulu tarafından Denizli Büyükşehir Belediyesi ve Merkezefendi Belediyesi’ne gönderdiği raporda , “Bu tür bir emsal artırımına gitmek ada bazında diğer parseller içinde örnek teşkil edecek olup şehircilik planlama esaslarına aykırılık teşkil etmektedir. Plan değişikliği sonucunda kentsel ve sosyal donatılar açısından, mevcut kentsel alanların ticaret+konut alanına dönüştürülmesi sonucu oluşacak artan nüfusa gerekli sosyal donatı ihtiyacı karşılanamamaktadır. Bu plan değişikliğinin yapı yoğunluğu artırılarak, yeni kentsel yeşil alanlar yerine nüfusa ek sosyal donatı alanı bırakılmadan yapılması planlama esasları, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırıdır” diyerek değişikliğe itiraz etmişti.
Raporda plan değişikliklerinin, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği hükümlerine, şehircilik ilkelerine ve planlama esaslarına açıkça aykırı olduğu belirtilerek, Cumhurbaşkanı Kararı ile onaylanmış olan değişikliğe itiraz edildiği vurgulanıp, gereğinin yapılması talep edilmişti.